卖房的怎么网络推广_卖房专用话术

内容来源：坪山网站建设公司所属栏目：资讯导读最后更新：20小时前

卖房的怎么网络推广

卖房的怎么网络推广_卖房专用话术

100元“卖”了良心！演员沦为诈骗“工具人” 最近北京警方抓了个“演员”王某，这事儿在网上掀起了轩然大波。他帮境外骗子拍短视频，一条才100块，却把国内老百姓坑惨了！事情得从2024年11月说起，刑侦总队的侦查员刷短视频时，刷到了一场假的国家政策新闻发布会，还打着“解读扩大内需”的旗号。视频里的人拿着练功券各种炫富，展示高额账户余额，引诱大家加入所谓的“扩大内需”项目。警方顺藤摸瓜，在丰台一个月租1500元、仅10平米的小公寓里逮住了王某，桌上还放着他拍摄用的10万元练功券道具。原来，王某从去年开始当群众演员，在网上看到中介招群演拍短视频，一条100元，他还以为是反诈题材。可拿到剧本才发现，自己在发布假政策，但还是没忍住这100块的诱惑。他在视频里演退伍军人，还说为参与项目卖房，演得那叫一个投入。经调查，这是新型民族资产解冻类犯罪，涉诈APP幕后主使在境外，国内有技术开发和推广宣传团伙。年前，专案组奔赴五省，成功抓获16名嫌疑人，捣毁两个诈骗窝点。王某为了区区100元，就出卖自己的形象和良心，成为诈骗的帮凶，实在让人不齿。这也给大家提了个醒，网络上的诱惑多，一定要守住底线，别被小利迷了眼！#北京警方抓获一名演员# #北京警方抓获演员王某# @百度动态 #动态连更挑战#

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如何找到靠谱的地产经纪？🏠 最近看到不少人吐槽地产经纪，说自己遇到了不靠谱的经纪，真是让人头疼。毕竟，买房卖房可是大事一桩，选个好经纪至关重要。那么，怎么才能找到靠谱的地产经纪呢？以下几点你得搞清楚：经纪的工作年限和业绩💰 一个经验丰富的经纪人对市场的把控会更准确，特别是在代表买家竞争offer或者代表卖家做市场推广时，他们会采用更有效的定价和出价策略。比如，我年初帮一个卖家客户卖了一套西区的独立屋，当时收了30个offer，大部分出价在220-230万，只有少数几个过了240-250万，最终卖到258万。想想真可怕，出220-230万的不乏当地的大牌经纪，但他们没能对市场作出正确的判断，从而没能引导客户做出正确决定。查查经纪的背景🔍 现在网络这么发达，谷歌一下经纪的名字，上LinkedIn查查他们的背景，看看网上有没有关于他们的信息，特别是review。这就像我去一家新餐厅或者入手一件新物品，都会先看看review，了解一下其他人的体验，看看是否适合自己的需求。尽量选当地的经纪🏡 特别是买房时，一定要找一个对自己目的区比较熟悉的经纪。每个区都有它的优劣，甚至是“雷区”。比如，有的区周围有小溪，地基土质松软，屋里的地面和墙面会发现裂痕甚至倾斜，环境部门和政府对这样的房子有更多的限制，这些都会影响土地价值。还有些区有地下火车、飞机航道、油管经过，甚至是“隐蔽的坟地”，这些都是很多菜鸟或者新经纪不知道的。避免误区🚫 有些人觉得，说房价涨、让我加钱的是坏经纪，而说房价跌、让我少出点钱的是好经纪。其实不然。有的经纪确实是以自己的佣金为业务导向，所以说什么都是为了自己赚钱。而真正的好经纪，一定不是以佣金为导向的，而是以客户利益为导向。因为他们深知，客户的忠诚度来自于自己对客户提供的价值，只有客户的信任与忠诚才是自己业务不断发展的源泉。所以好经纪不管说的顺耳还是逆耳，说的是对的。总之，选地产经纪还是要多做功课，多了解，毕竟买房卖房可是大事一桩，选个好经纪能省不少心。

杭州翡翠城业主卖房，搞出大动静。178平米，售价696万。他发动附近所有中介看房。为了尽快卖房，他还设了奖励。7天卖出奖励18888元。15天卖出奖励10888元。很多人第一次见这种卖房方式。中介积极性很高。房东也能快速卖房。有人觉得房子价格低就能卖出。这业主真会玩！现在市场不好，大家都谨慎。他用奖励刺激中介。相当于变相降价。中介为了奖金拼命推销。他图的是快速出手。时间就是金钱。快速变现才是王道。现在买房卖房都不容易。信息透明，价格大家都知道。真便宜早就抢光了。哪还用奖励。这招其实很聪明。利用中介网络快速推广。省了自己不少事。中介也赚到佣金和奖励。双赢的局面。但最终成本还是业主承担。羊毛出在羊身上。对急用钱的人来说，这方法挺好。早点卖掉落袋为安。你认为这种奖励卖房方式有效吗？

深圳房价大跌，这些楼盘降价超乎想象！ 2024年下半年，深圳的房价走势已经明朗，以价换量的趋势愈发明显。以下是一些降价幅度较大的楼盘： 🏠 龙岗中心城的双央企楼盘，价格从之前的4.3万降至2.6万。有些业主的房子还没交，就已经亏得血本无归。这个楼盘曾经一度炒得沸沸扬扬，声称两年翻一倍，五年换南山，现在价格大跌。 🏡 学区房近期也出现了降价，一个现房楼盘再减85万，就可以读仙田外国语学校。不知道这些学区房未来的价值在哪里，如果价格继续下滑，可能7折以下都有可能。 🏢 龙岗上市开发的项目，原本4.1万的装修费，现在降至2.65万。之前4.1万入手的业主，瞬间亏了一辆宝马七系。这只是开胃菜，估计其他楼盘也会陆续降价。此外，还有很多楼盘由于信息差，大家可能不知道，某些楼盘也不允许网络大肆推广，偷偷摸摸卖房。我最近整理了很多降价盘，花了不少时间。买房子现在不砍价真的会后悔，现在在售的新房都可以拿出吃奶的劲砍价，能省的不是一点半点，随便就是3系6系了。

大厂小厂家具，差在哪？作为一个在定制家具行业摸爬滚打了25年的老手，今天就来聊聊定制家具的那些事儿。很多人可能觉得，定制家具嘛，选个便宜的就行了，何必花大价钱？但我要告诉你，选择正规大厂的产品，成本可能比本地小厂高20%，但这20%的投入，换来的是100%的优质产品和服务。首先，选材上就有天壤之别。小厂的选材标准低得可怜，很多都是杂木拼接，质量堪忧。而正规大厂用的可都是一级进口原木，连油漆都是环保的进口货，从底到面都给你做得漂漂亮亮的。更别说工艺流程和施工了，差距不是一点半点。再来说说使用寿命。正规大厂的产品，用个几十年都不成问题。而小厂的产品，可能几年后就面目全非了。更重要的是，正规大厂的产品线型比例精准，色彩还原度极高。你装修完成后远距离看，觉得挺好看的，但仔细一瞧，差距立马显现。山寨感十足，让人看着就心烦。很多人装修不久就卖房，很大程度上就是因为这个原因。再说说这几年流行的网络销售和传统销售模式。无论是哪种形式，工厂、店面、研发、销售、设计、安装、配送，哪个环节都不能少。再加上主播抽成、平台推广佣金，成本自然水涨船高。优惠？呵呵，羊毛出在羊身上，最终还是消费者买单。那么，该如何选择呢？如果你家是高端用户，建议还是多花点钱，选择正规大厂的产品。小户型装修不在此列，量力而行就好。但千万别贪便宜，最后吃亏的还是自己。最后再说一句，专业做箱体、五金、门板的厂家品质最高。很多不知名的小厂最善于宣传，看似便宜，但质量往往差强人意。所以，选择正规大厂的产品，才是明智之举。

📈中国房地产市场2024年走势分析📈 🔍 2021年第三季度以来，中国房地产市场经历了一系列调整。土地市场成交量与价格下滑，溢价率更是跌至历史低点。到了2024年，新房市场依然面临下行压力，但二手房市场通过“以价换量”策略，保持了不错的成交规模。📊 🏠 展望未来，2024年房地产市场的恢复将取决于购房者预期的修复。政策在供需两端仍有发挥作用的空间，特别是“三大工程”将成为政策发力的重点。预计2024年供需整体会双向略微收窄，大约两年左右完成筑底。商品房销售面积预计同比下降5.3%，销售规模约为10.6亿平方米。📈 💡 同时，高盛对中国房地产市场的独特性进行了深入分析，包括城镇化进程、人口需求、金融杠杆风险、高储蓄率以及政府对房价的调控策略。这些因素影响了他们对中国房价走势的判断。📈 ⚠️ 如果不采取重大措施，房价长期下跌可能会引发负反馈循环，导致总需求和信贷供应进一步收缩。高盛预测2024年一级市场房地产销量和平均售价会同比下降5%，并估计了完成住宅存量所需的资本投资金额。💡 📌 为了高效卖房，增加房源曝光度是关键。需要综合运用多种手段和策略，包括网络平台、高质量图片视频、定期更新、社交媒体推广、合适发布时间和多样化营销方式。这些措施将助力房源曝光率最大化，成交率自然也跟着涨涨涨！(●'◡'●)

15天搞定上海老破小，卖房经验分享！我有一套位于浦东周浦的70平米老房子，挂了8个月，从700万降到650万，还是卖不出去！中介一直让我降价，不然就下架，我可不甘心。于是上网找办法，朋友推荐了卖房管家。没想到，在他们帮助下，15天内就以680万成交了，真是太惊喜了！以下是我的经验分享：抓住机遇，快速行动 📈 上海房产市场变化很快，政策有变化时，得赶紧跟上。这个月成交量明显减少，月初行情更好些。巧妙改造，提升居住品质 🛏️ 我这套房子不是学位房，居住体验最重要。卖房管家重新设计格局，用好材料装修成现代风格。在小区房源里，我家空间规划合理，能直接入住，不管住还是租，都超便利，超有性价比。🏡 专业摄制，展示房屋全貌 🎬 卖房管家请专业摄影师拍了房，从专业视角展示格局、分区和流畅空间。现在视频看房多，把优势展现好，买家就不会只盯着价格啦。🌈 大力推广，增加曝光机会 📢 卖房管家联系上海上百家中介推广，利用他们的人脉网络，让房子被更多人看到。还组织中介在阳光好的时候看房，突出采光好，房子在买家心里更有分量啦。☀️ 精准定位，把握谈判节奏 📋 卖房管家筛选出真心想买的客户，好好把握谈判节奏。有中介带的买家出价低30万，我差点松口，他们让我稳住。最后一对互联网大厂的夫妻高价买走，说装修合心意，不用自己折腾。有卖房管家相助，房子高价卖出，我也顺利换房，超幸运！希望能帮到正在卖房的你，卖房顺顺利利！🏡

中介真是赚得盆满钵满！今天上午接到中介电话，说我的房子卖不出去，是因为推广力度不够。他们让我到店里签一个唯一委托合同，承诺会在网上、抖音、微信群等多个平台上大力宣传我的房子。甚至还说，大家都签了，你不签，人家推得热火朝天，只有你的房子像个绿叶，配角无足轻重。但是，这个合同签了就意味着其他中介都不能再接手了。问题来了我在好几家中介都登记了卖房信息，签了这个合同，其他中介就完全没机会了。到底签不签，这真是个大难题！

历时三年，终于卖掉园区湖东的房子！ 2018年的时候，我满怀憧憬地在园区中央景城买了一套房子。那时候我还在上海工作，想着等以后回苏州再住。结果，这一等就是三年！这期间，我总结了不少卖房的经验，今天就来跟大家分享一下，希望能帮到正在卖房或者打算卖房的朋友们。市场调研：知己知彼，百战不殆 📊 首先，得了解当前的市场行情，包括房价、供需情况等等。这样才能定出合理的售价，制定合适的营销策略。我一开始挂了很多平台，因为楼层好，户型方正通透，装修也花了不少心思，想着价格肯定比小区里其他房子高一些。结果挂了好几个月，只有一两个客户来看房，看完也没下文了。房屋准备：内外兼修，焕然一新 🏠 在出售前，确保房子整洁、舒适。可以进行一些简单的装修或装饰，提升吸引力。因为我这房子所在的学校是园区第一梯队的热门学校，小区里挂出来的房子也不少。如何在众多房源中脱颖而出，成了我需要重点考虑的问题。营销推广：多管齐下，广撒网 🌐 制定有效的营销策略，利用多种渠道进行推广，比如房地产中介、在线房产平台、社交媒体等。现在网络媒体这么发达，买家选择也更多样。我还请了大v做视频推广，平台签约流量扶持，效果还不错。看房体验：细节决定成败 👀 一个房子的看房体验是成功出售的关键。因为我是自住，很多人不会把钥匙或密码交给中介，这就给看房带来了一些麻烦。所以我选择给临时密码给到中介朋友，这样省去了看房时开门的麻烦，给中介朋友提供了便利，他们也会更积极地推荐房子。在参观时，如果我在家，也会主动提供专业的讲解，毕竟这是我自己装修的，我最了解。解答买家的问题，增加他们对房屋的兴趣。谈判和签约：讨价还价，达成一致 🤝 当收到买家的报价时，进行合理的谈判。与买家协商价格、付款方式、交房时间等细节。在达成一致后，签订正式的购房合同。在心理预期相差不多的价格的情况下，双方愿意进一步坐下来协商，已经成功了一半。再议价过程中，差距不大差不多就可以签。记住不赚最后一粒米。之前其实也有几次面谈，但好几次因为个3-5万，导致没有成交。后来自己也想开了，这点钱早点卖掉房，在理财里很快就能出来。相比之下，一直放在房子上，未来房价波动一下就出来了。而且房子有贷款，几个月利息也不少。大差不差就行了。服务和沟通：愉快合作，避免纠纷 🤝 愉快的沟通，也是为了避免不必要的纠纷和扯皮。避免双方违约，导致官司诉讼，浪费时间和精力！总之，卖房是一个漫长而繁琐的过程，但只要做好准备，制定好策略，还是能顺利卖出去的。希望我的经验能帮到你们！