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己按揭的房子怎么贷款

编辑:征信报告修复公司 | 日期:2020-03-23 00:00 | 人气:

我们知道就是现在的房子是越来越贵了,很多人买房都是按照银行贷款的方式来购买的,那么,己按揭的房子怎么贷款呢?关于这个问题,很多人不是很明白。下面就由办理征信报告公司小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
一、己按揭的房子怎么贷款
根据《民法典》规定:抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
所有人在购房时选择了银行按揭付款方式,以其所购买的房屋作为抵押物,从银行贷款向开发商支付购房款。在贷款合同存续期间,所有人必须按贷款合同的约定,定期向银行清偿贷款,履行还贷义务,直至贷款本息全部清偿为止。
所有人在清偿贷款,涂销抵第三人签订抵押合同,是无效的合同。
如所有人要将该房屋抵押给第三人,首先要清偿银行的贷款,取得对房屋完整的所有权,才能与第三人签订抵押合同,并按法律规定到房管部门办理抵押登记手续。
二、按揭买房办理条件:
(1)借款人所需条件
1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
(2)需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
(3)借款人应提供的材料
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
通过上文的解释,我们可以了解到就是按揭的房子一般是不能进行二次贷款的,这点希望大家能够明白。以上这些就是办理征信报告公司小编为大家整理的相关内容,如果还有疑问或者是进一步的要求,可以咨询办理征信报告公司相关小编。他们会为你作更加专业的解答。
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