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买房选择哪种付款方式

编辑:征信报告修复公司 | 日期:2020-03-06 00:00 | 人气:

买房选择哪种付款方式是很多购房者纠结的问题,其实这3种付款方式适合不同的群体,也有各自的利弊,今天办理征信报告公司就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。
一、全款买房(一次性付款)
即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%,剩余5%在交房时一次付清。
利:手续简便,房价折扣较高;
弊:占用大量资金;对期房而言,一次性付款意味着承担更多的风险。
注意事项:
1、不要一次性支付100%的房款,以保证不限于被动;
2、留有尾款在手,若交房出现问题更好解决。
二、分期付款
一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款两种方式。
利:减轻筹资压力及资金风险;
弊:费时费力,也不能享受优惠。
注意事项:如果发生烂尾等,分期付款的购房人尚未付清全部款项或大部分款项,不能按司法解释享受***先的受偿权。只有消费者支付购买商品房的全部或大部分款项后,才能先于承包人优先受偿权成为***先受偿的主体。
三、按揭贷款
即通常所说的房地产抵押贷款,由银行先行支付房款给房产商,以后购房者按协议逐月向银行支付贷款本息的一种付款方式。
利:让购房者真正享受到银行融资的优势;
弊:办理手续较为严格,需要缴纳不菲的利息。
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