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如何进行买经济房贷款

编辑:征信报告修复公司 | 日期:2020-03-27 00:00 | 人气:

很多人会去选择购买经济适用房,但一次性支付房款毕竟不是一件容易的事情,选择贷款的人也就多了,对于经济适用房很多人可能并不了解,在经济适用房的方面,经济适用房购房能否贷款呢,贷款流程是什么,需要什么材料呢?
买经济房贷款流程是什么
经济适用房贷款时有前提条件的,其中必须满足申请北京经济适用房的条件,才可以将其经济适用房做贷款。
1、贷款人限制——具有完全民事行为能力的北京市正式户口的自然人;
2、职业和收入条件——有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。
经济适用房的贷款流程:
1、购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款,经银行初审合格后,再到银行指定的小编事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,客户还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付房款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经小编审查后,由小编出具《法律意见书》。
此外,贷款人还须到银行指定的保险公司购买房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。
2、借款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中,借款人即按月开始归还借款本息。
买经济房贷款需要什么材料
经济适用房也可以像商品房一样,申请房屋抵押贷款。但购买未满五年的经济适用房,由于不允许进行上市交易,所以不能申请抵押贷款。反之,购买满五年以上的经济适用房,则具备申请贷款的资格。
1、上产证所有人的身份证(未成年的提供出生证明)、户口薄、学历证明、婚姻证明
2、收入证明(有相对应的税单更佳)、买卖合同
3、首付款发票(二手房为上家手写的收据)、私章、资产证明(房产,股票,基金等有价证券)
4、相对应的银行还款存折
5、上家收款银行帐户、上家身份证,户口薄
经济适用房不同于一般的房屋,在政策上会有诸多的限制,那么如果贷款购买经济适用房,您就需要多了解一下相关的政策规定。
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