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商业贷款“首套房、二套房”在什么情况下可以申请

编辑:征信报告修复公司 | 日期:2020-03-29 00:00 | 人气:

到底什么样的情况才能申请首套房贷,什么样的情况只能申请二套房贷?小编把最常见的几种贷款情况都进行了分类,大家可以对号入座,了解一下。
可申请首套房贷:
1、名下无房产,想申请贷款买房。
2、全款买过一套房,想申请贷款再买房。
3、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房。
5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房且贷款已还清,再贷款买房。
6、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例,可按首套申请。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款买房。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房。
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款。
10、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房。
可申请二套房贷:
1、贷款买过一套房,若贷款未结清,再想申请贷款买房。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款。
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款未还清,想再申请贷款买房。
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