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买房全款好还是贷款买房好

编辑:征信报告修复公司 | 日期:2020-03-20 00:00 | 人气:

在现在这个社会大环境下,似买房乎已经是人们的一个普遍目标,而购房的房款对于许多人来讲都是一笔巨额的开支,在如今的购房付款时常用的两种方式莫过于全额付款和贷款付款。那么,全款买房有没有风险呢?与贷款买房相比哪个好?让我们一起去研究一下子吧!
买房全款有没有风险?
虽然全款购房一次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,全款购房可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。所以说很多人在高房价下依然选择全款购房。
全款买房的风险对购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房或因工程资金不足等原因,无法交付使用甚至工程烂尾,那交付全款的购房者可能损失更多的利息甚至打水漂。很多预售楼盘存在五证不全问题,虽销售人员承诺一定时间会补齐手续,但对购房者却充满了未知。
与贷款买房相比哪个好?
1、支出少,虽然***次付的钱多,但从买房的总钱数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,进一步节省购房款。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是折扣度不同而已。
2、流程简单,全款买房,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人
而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。
3、方便再售,从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
4、压力大,一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不
小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其他投资。
5、风险大,就大多数在售房源为期房的楼盘而言,购房者选择一次性付款会加大购房风险。
6、贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时,由于现在银行贷款额度紧张,审批严格,等贷时间长则半年,贷款将整个购房时间拖长了不少。
7、贷款买房不易卖,因为是以房产本身抵押贷款,所以房子再出售困难,不利于购房者退市。
其实在这里小编想说的是,无论全款买房还是贷款买房都需要根据自身的情况决定,也都各有优势,看自己更倾向于那种买房方式。至于买房的风险上文也有一定的介绍,最后祝大家都能选择一个属于自己的好房奥。
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